Totul de la A la Z – noi ne ocupam de tot
Scopul nostru principal este ca proiectul oferit sa fie unul complet din toate punctele de vedere cu toate lucrurile puse la punct, pana la cel mai mic detaliu, insotind fiecare client de la definirea primelor idei pana la finalul santierului, atunci cand visul se transforma in realitate.
01
Tema de proiectare si conceptul de arhitectura
In aceasta etapa se pun bazele proiectului care se va dezvolta. Trecem de la ideile si discutiile initiale, la piese concrete (schite, desene, perspective) pentru a obtine o solutie curate din punct de vedere estetic, functional si structural
02
Certificatul de urbanism (CU)
Prin Certificatul de Urbanism (CU) se solicita o serie de avize si studii de specialitate cu taxele aferente acestora.
03
Obtinerea avizelor si intocmirea studiilor de specialitate
Pe parcursul derularii proiectului elaboram documentatiile necesare pentru pentru avizele mentionate in CU, de care ne putem ocupa sa le depunem si sa le ridicam de la autoritatile emitente. Putem realiza, in afara de avizele standard, orice alte studii de specialitate vor fi cerute.
04
DTAC - documentatia tehnica pentru autorizarea de construire
Cuprinde toate proiectele de specialitate (arhitectura, structura, instalatii), conține piese desenate și părți scrise prin care este prezentat proiectul. Partea desenată conține piesele relevante pentru înțelegerea proiectului cum ar fi: planul de situație, planurile de compartimentări, secțiuni relevante, fațade, planuri evacuare, plan finisaje, planuri tavane releveul (dacă est cazul) etc. Partea scrisă conține memoriile tehnice. Toate acestea, impreuna cu avizele si studiile de specialitate, mentionate in certificatul de urbanism, vor fi depuse la autoritatea competenta, in vederea obtinerii permisiunii de a construi si eliberarii Autorizatiei de Construire (AC)
05
Autorizatia de construire (AC)
Actul eliberat de autoritatea publica locala, in baza caruia solicitantul poate efectua lucrari de constructie. Autoritatea emitenta va stabili o perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii si se poate prelungi cu inca 12 luni., interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile. In aceasta situatie, valabilitatea autorizatiei se extinde pe toata durata de executie a lucrarilor prevazute prin autorizatie, in conformitate cu proiectul tehnic. Neinceperea lucrarilor ori nefinalizarea acestora in termenele stabilite conduce la pierderea valabilitatii autorizatiei, fiind necesara emiterea unei noi autorizatii de construire. In situatia in care caracteristicile nu se schimba fata de autorizatia initiala, se va putea emite o noua autorizatie de construire, fara a fi necesar un nou certificat de urbanism.
06
PT+DE – Proiecte tehnice si detalii de executie
Aici regasim toate piesele detaliate necesare în vederea construirii, atât parte scrisă, cât și partea desenată. Dacă în cazul documentației în vederea construirii (DTAC) se prezintă un rezumat al proiectului, în această fază se elaborează piesele necesare pentru șantier: planuri trasare, stratificații plăci, pereți, acoperiș, planuri de armare, planuri de instalații detaliate, stereotomii (poziționarea finisajelor și a diferitelor tipuri de materiale), tablou tâmplărie, liste de cantități în vederea ofertării, etc.
07
Inceperea santierului si asistenta tehnica pe toata durata executiei lucrarilor
Fiecare pas este important și este necesar să se facă în concordanță cu specificațiile din proiect. Evaluam permanent parcursul proiectului si il adaptam in functie de prioritatile aparute, Din momentul predării proiectului complet vă putem recomanda firme de construcții cu care am avut o relație bună și vom trimite toate documentele necesare pentru obtinerea ofertelor de executie iar ulterior obținerii autorizației de construire și începerii șantierului, oferim asistență tehnică, explicăm proiectul, anticipăm eventuale probleme, oferim sprijinul necesar în execuție, adaptăm soluțiile dacă este cazul, alegem dintre mostrele de materiale. Urmărirea respectării proiectului în timpul șantierului este esențială pentru o calitate cât mai bună a proiectului.